Valeur de la maison de 100m2 Rue des Sources à Forges les Bains

Estimation théorique

Rue des Sources,91470 Forges les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sources,91470-Forges les Bains indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-137RUE DES SOURCES498664327000€3337€
2020-05-137RUE DES SOURCES498664327000€3337€
2020-11-279RUE DES SOURCES5102708390000€3824€
2020-11-279RUE DES SOURCES5102708390000€3824€
2023-07-109RUE DU GENERAL LECLERC365753260000€4000€
2023-07-109RUE DU GENERAL LECLERC365753260000€4000€
2020-07-1520RUE DES SOURCES6100776287000€2870€
2020-07-1520RUE DES SOURCES6100776287000€2870€
2020-12-089RUE ROBERT BEAUPPARAIN478168275000€3526€
2020-12-089RUE ROBERT BEAUPPARAIN478168275000€3526€
2023-05-224ALL CLAUDE DEBUSSY378562365500€4686€
2023-05-224ALL CLAUDE DEBUSSY378562365500€4686€
2020-07-1722RUE MAURICE RAVEL588323300000€3409€
2020-07-1722RUE MAURICE RAVEL588323300000€3409€
2020-11-194RUE MAURICE RAVEL7150553390000€2600€
2020-11-194RUE MAURICE RAVEL7150553390000€2600€
2020-02-1716RUE DE BOISSY7145152342600€2363€
2020-02-1716RUE DE BOISSY7145152342600€2363€
2020-07-0619RUE DU RUISSEAU595252360000€3789€
2020-07-0619RUE DU RUISSEAU595252360000€3789€
2020-02-2540RUE DU PRE AUX CHEVAUX364247251700€3933€
2020-02-2540RUE DU PRE AUX CHEVAUX364247251700€3933€
2023-07-2034RUE DE VAUX6140500160000€1143€
2023-07-2034RUE DE VAUX6140500160000€1143€
2023-10-2613RUE DE LA CHATAIGNERAIE469506218750€3170€
2023-10-2613RUE DE LA CHATAIGNERAIE469506218750€3170€
2020-05-2059RUE DU GENERAL LECLERC51454961610000€4207€
2020-05-2059RUE DU GENERAL LECLERC51454961610000€4207€
2023-12-1212RUE DE BOISSY7145868410000€2828€
2023-12-1212RUE DE BOISSY7145868410000€2828€
2020-07-295152RUE DE VAUX465480230000€3538€
2020-07-295152RUE DE VAUX465480230000€3538€
2020-10-194RUE DU PRE DE LA BARRIERE5164595426000€2598€
2020-10-194RUE DU PRE DE LA BARRIERE5164595426000€2598€
2020-09-084RUE DE BOISSY5240513631500€2631€
2020-09-084RUE DE BOISSY5240513631500€2631€
2023-05-165RUE DE LA HAUTE BORNE6126500375000€2976€
2023-05-165RUE DE LA HAUTE BORNE6126500375000€2976€
2020-05-0533RUE DE VAUX4103411364000€3534€
2020-05-0533RUE DE VAUX4103411364000€3534€
2020-06-2624RUE DU PRE AUX CHEVAUX5105300337458€3214€
2020-06-2624RUE DU PRE AUX CHEVAUX5105300337458€3214€
2020-05-2333RUE DE VAUX3103376360000€3495€
2020-05-2333RUE DE VAUX3103376360000€3495€
2020-08-074IMP DES GENETS5124168249000€2008€
2020-08-074IMP DES GENETS5124168249000€2008€
2023-10-243IMP DES BOULEAUX6116500510000€4397€
2023-10-243IMP DES BOULEAUX6116500510000€4397€
2024-06-1823RUE DE VAUX5143356390850€2733€
2024-06-1823RUE DE VAUX5143356390850€2733€
2020-08-289RUE DE LA GARENNE52281000530000€2325€
2020-08-289RUE DE LA GARENNE52281000530000€2325€
2020-09-305477RUE DE VAUX4880250000€2841€
2020-09-305477RUE DE VAUX4880250000€2841€
2020-12-037RUE DE LA GARENNE61481502475000€3209€
2020-12-037RUE DE LA GARENNE61481502475000€3209€
2023-12-203RUE DE LA VALLEE5128690493800€3858€
2023-12-203RUE DE LA VALLEE5128690493800€3858€
2020-06-1216RUE DE VAUX41090287100€2634€
2020-06-1216RUE DE VAUX41090287100€2634€
2020-02-186RUE DU GENERAL LECLERC492262299000€3250€
2020-02-186RUE DU GENERAL LECLERC492262299000€3250€
2020-11-196RUE DU GENERAL LECLERC4109310326000€2991€
2020-11-196RUE DU GENERAL LECLERC4109310326000€2991€
2020-09-236IMP DU DOUAIRE6157573426000€2713€
2020-09-236IMP DU DOUAIRE6157573426000€2713€
2020-12-237RUE DES PUITS495693317690€3344€
2020-12-237RUE DES PUITS495693317690€3344€
2023-06-302PL DE LA FONTAINE AU CURE71701427530310€3119€
2023-06-302PL DE LA FONTAINE AU CURE71701427530310€3119€
2023-12-226IMP LAMARTINE4880280000€3182€
2023-12-226IMP LAMARTINE4880280000€3182€
2023-09-0814RUE DE L EGLISE4900265000€2944€
2023-09-0814RUE DE L EGLISE4900265000€2944€
2023-07-0319IMP DES TOUAINES4860356190€4142€
2023-07-0319IMP DES TOUAINES4860356190€4142€
2024-06-0723IMP DES TOUAINES4850310150€3649€
2024-06-0723IMP DES TOUAINES4850310150€3649€
2023-06-136IMP DES TOUAINES4850341500€4018€
2023-06-136IMP DES TOUAINES4850341500€4018€
2020-10-3020RUE DU JEU DE PAUME6161500584250€3629€
2020-10-3020RUE DU JEU DE PAUME6161500584250€3629€
2023-09-2611RUE VICTOR SCHOELCHER7144666395630€2747€
2023-09-2611RUE VICTOR SCHOELCHER7144666395630€2747€
2020-12-1722RUE DU JEU DE PAUME61451660367300€2533€
2020-12-1722RUE DU JEU DE PAUME61451660367300€2533€
2023-07-209RUE VICTOR SCHOELCHER6162660405000€2500€
2023-07-209RUE VICTOR SCHOELCHER6162660405000€2500€
2020-11-1916RUE DU DOCTEUR BABIN6126505404000€3206€
2020-11-1916RUE DU DOCTEUR BABIN6126505404000€3206€
2023-05-1620RUE DU DOCTEUR BABIN480180260000€3250€
2023-05-1620RUE DU DOCTEUR BABIN480180260000€3250€
2023-05-1620RUE DU DOCTEUR BABIN480180280000€3500€
2023-05-1620RUE DU DOCTEUR BABIN480180280000€3500€
2023-06-056RUE DE LA BRANCHE ROMPUE6195500590000€3026€
2023-06-056RUE DE LA BRANCHE ROMPUE6195500590000€3026€
2023-10-204RUE VICTOR SCHOELCHER5150636404000€2693€
2023-10-204RUE VICTOR SCHOELCHER5150636404000€2693€
2020-02-157RUE DE LAUNAY4108396324000€3000€
2020-02-157RUE DE LAUNAY4108396324000€3000€
2020-10-092RUE DE LA BICHE FRETTE3630305000€4841€
2020-10-092RUE DE LA BICHE FRETTE3630305000€4841€
2020-05-2234RUE DU JEU DE PAUME51501200467000€3113€
2020-05-2234RUE DU JEU DE PAUME51501200467000€3113€
2023-04-039RUE DES PLANTS391464327750€3602€
2023-04-039RUE DES PLANTS391464327750€3602€
2021-10-295ALL DU SETIER D ENGRAIN7139500470431€3384€
2021-10-295ALL DU SETIER D ENGRAIN7139500470431€3384€
2023-03-2928RUE D ADELAIAU24646116000€2522€
2023-03-2928RUE D ADELAIAU24646116000€2522€
2022-02-283ALL DES JAVELLES5143976615000€4301€
2022-02-283ALL DES JAVELLES5143976615000€4301€
2020-05-2711RUE D ADELAIAU5171500534736€3127€
2020-05-2711RUE D ADELAIAU5171500534736€3127€
2020-02-282IMP DE LA FERME5148739412000€2784€
2020-02-282IMP DE LA FERME5148739412000€2784€
2023-12-058ALL DES DIZIAUX5117736496040€4240€
2023-12-058ALL DES DIZIAUX5117736496040€4240€
2020-07-281ALL DES ANDAINS5120946484000€4033€
2020-07-281ALL DES ANDAINS5120946484000€4033€
2021-01-156ALL DES DIZIEAUX7170741495000€2912€
2021-01-156ALL DES DIZIEAUX7170741495000€2912€
2021-12-227ALL DES VEILLOTTES8186500449400€2416€
2021-12-227ALL DES VEILLOTTES8186500449400€2416€
2020-02-1910RUE DU JARDIN DUBOIS4145580310000€2138€
2020-02-1910RUE DU JARDIN DUBOIS4145580310000€2138€
2021-12-0723RUE DU HUREPOIX591690425000€4670€
2021-12-0723RUE DU HUREPOIX591690425000€4670€
2024-01-056ALL DES ANDAINS5109500363000€3330€
2024-01-056ALL DES ANDAINS5109500363000€3330€
2020-11-135108IMP DES LIERRES1153047000€3133€
2020-11-135108IMP DES LIERRES1153047000€3133€
2024-05-3124RUE DE LA FERME5120901387500€3229€
2024-05-3124RUE DE LA FERME5120901387500€3229€
2020-09-213IMP DES LIERRES36594265000€4077€
2020-09-213IMP DES LIERRES36594265000€4077€
2020-10-2126RUE DE LA FERME413520685000€5074€
2020-10-2126RUE DE LA FERME413520685000€5074€
2023-03-157ALL DES MOYETTES6136919240000€1765€
2023-03-157ALL DES MOYETTES6136919240000€1765€
2020-12-154ALL DES VEILLOTTES478696382000€4897€
2020-12-154ALL DES VEILLOTTES478696382000€4897€
2023-03-1411RUE DU HUREPOIX5100711405000€4050€
2023-03-1411RUE DU HUREPOIX5100711405000€4050€
2021-04-289RUE DU HUREPOIX5121635450000€3719€
2021-04-289RUE DU HUREPOIX5121635450000€3719€
2020-06-1949RUE DES PLANTS5124992480000€3871€
2020-06-1949RUE DES PLANTS5124992480000€3871€
2020-10-0224VLA DE LA CIGOGNE5116436330000€2845€
2020-10-0224VLA DE LA CIGOGNE5116436330000€2845€
2023-03-3053RUE DU DOCTEUR BABIN5152995469187€3087€
2023-03-3053RUE DU DOCTEUR BABIN5152995469187€3087€
2023-10-0417VLA DE L AIGLE6116609332630€2868€
2023-10-0417VLA DE L AIGLE6116609332630€2868€
2021-05-1016VLA DE LA CIGOGNE490454365000€4056€
2021-05-1016VLA DE LA CIGOGNE490454365000€4056€
2020-07-200LE PARC350500260000€5200€
2020-07-200LE PARC350500260000€5200€
2022-07-0836VLA DE LA CIGOGNE5105297360000€3429€
2022-07-0836VLA DE LA CIGOGNE5105297360000€3429€
2021-12-292ALL DES MOYETTES6135927550000€4074€
2021-12-292ALL DES MOYETTES6135927550000€4074€
2020-03-306RUE DU HUREPOIX4119806205000€1723€
2020-03-306RUE DU HUREPOIX4119806205000€1723€
2020-03-025446RUE DU GENERAL LECLERC7171625350000€2047€
2020-03-025446RUE DU GENERAL LECLERC7171625350000€2047€
2024-05-2148RUE DES PLANTS7196500597755€3050€
2024-05-2148RUE DES PLANTS7196500597755€3050€
2021-09-309ALL DE LA FORIERE7183500609000€3328€
2021-09-309ALL DE LA FORIERE7183500609000€3328€
2022-06-1032VLA DE L AIGLE490446354000€3933€
2022-06-1032VLA DE L AIGLE490446354000€3933€
2024-06-2419VLA DE LA CIGOGNE491390342500€3764€
2024-06-2419VLA DE LA CIGOGNE491390342500€3764€
2021-11-2911VLA DE L AIGLE490446308000€3422€
2021-11-2911VLA DE L AIGLE490446308000€3422€
2022-05-096VLA DE LA CIGOGNE371183256720€3616€
2022-05-096VLA DE LA CIGOGNE371183256720€3616€
2023-12-2228VLA DE L AIGLE490441245000€2722€
2023-12-2228VLA DE L AIGLE490441245000€2722€
2023-10-1326VLA DE L AIGLE490718290000€3222€
2023-10-1326VLA DE L AIGLE490718290000€3222€
2024-06-277VLA DE L AIGLE490386266550€2962€
2024-06-277VLA DE L AIGLE490386266550€2962€
2022-01-2776RUE DU HUREPOIX71511016539000€3570€
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2021-08-065ALL DE LA JACHERE51270435000€3425€
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2023-11-0628RUE DU FLAMANT ROSE371234285000€4014€
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2023-09-2767RUE DU HUREPOIX7193500565000€2927€
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2021-08-2716ALL DES ARPENTS499640481547€4864€
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2021-06-1827RUE DU FLAMANT ROSE6102235334000€3275€
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2020-09-248RUE DU FLAMANT ROSE371229290000€4085€
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2022-08-108RUE DU FLAMANT ROSE371229319000€4493€
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2021-01-266RUE DU FLAMANT ROSE371245265000€3732€
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2020-12-1119RUE DU FLAMANT ROSE6102214328000€3216€
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2022-08-2515RUE DU FLAMANT ROSE6102328362000€3549€
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2023-11-1688RUE DU HUREPOIX6120989483000€4025€
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2021-12-014RUE DU FLAMANT ROSE3710242000€3408€
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2023-04-211RUE RABELAIS61220395000€3238€
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2020-07-1010RUE MOZART61220338250€2773€
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2021-07-2711RUE BERLIOZ61390426050€3065€
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2020-07-2712RUE DEBUSSY51100325000€2955€
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2022-05-1212RUE MOLIERE51100350400€3185€
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2022-03-2516RUE MOLIERE61470420000€2857€
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2023-08-0416RUE MOZART61220455000€3730€
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2021-11-3025RUE RONSARD61220413000€3385€
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2023-03-133RUE TOLSTOI61700604000€3553€
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2024-04-1638RUE MOLIERE61220378650€3104€
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2022-02-1845RUE MOLIERE61390388001€2791€
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2022-12-015RUE RIMBAUD61390455000€3273€
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2020-12-285RUE TOLSTOI61220400000€3279€
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2021-12-2153RUE MOLIERE61220411000€3369€
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2023-09-0759RUE MOLIERE51100311000€2827€
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2024-06-076RUE RABELAIS61220415000€3402€
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2023-02-1762RUE MOLIERE61390450000€3237€
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2023-12-0441AV BEETHOVEN460386305826€5097€
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2021-12-3039AV BEETHOVEN460358313000€5217€
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2023-02-1710RUE MICHEL BERGER5144478610090€4237€
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2020-07-0615RUE D ARPAJON476193240000€3158€
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2024-06-1833AV BEETHOVEN460388300000€5000€
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2020-11-1651RUE DU COUVENT4810309000€3815€
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2020-08-3127AV BEETHOVEN460387280000€4667€
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2021-03-2372RUE DU COUVENT7173961443000€2561€
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2023-11-0239RUE DU COUVENT5115851723000€6287€
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2021-01-0649RUE DU COUVENT5166680473000€2849€
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2020-11-2723RUE MICHEL BERGER5115616524070€4557€
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2020-07-172RUE MONTAIGNE6132666438000€3318€
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2022-03-3146RUE VICTOR HUGO588186322000€3659€
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2023-04-135RUE D ARPAJON490990217000€2411€
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2021-12-1416RUE VICTOR HUGO596192354000€3688€
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2024-04-2318RUE VICTOR HUGO598279296000€3020€
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2024-02-1760RUE DU COUVENT6150874515000€3433€
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2021-10-2952RUE DU COUVENT5151418410000€2715€
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2021-08-1621AV BEETHOVEN695389390000€4105€
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2020-12-1752RUE DU COUVENT494431405000€4309€
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2020-10-0913RUE MICHEL BERGER6179600610000€3408€
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2022-11-218RUE VICTOR HUGO476165335000€4408€
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2024-05-246RUE VICTOR HUGO481182215000€2654€
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2024-02-0111RUE DES MIMOSAS593547304000€3269€
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2024-03-205950RUE DES CENDRIERES473878265000€3630€
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2022-02-1518AV JEAN LAVANDIER5103580466500€4529€
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2023-11-2816AV JEAN LAVANDIER5146562437000€2993€
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2021-09-166BD DES ECOLES490671324732€3608€
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